今年4月是全國第25個(gè)稅收宣傳月活動(dòng)，昨日，合肥市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人就市民關(guān)心的一些稅收話題，回答了記者提問。5月1日，營業(yè)稅改增值稅之后，地稅發(fā)票還可以繼續(xù)使用，而有關(guān)今年最熱門的樓市話題，合肥地稅局相關(guān)工作人員介紹，房屋無償贈(zèng)與配偶、父母、子女等近親屬，才對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

營改增：地稅普通發(fā)票還可以用

問：營改增以后，納稅人是否還可以使用地稅發(fā)票?

答：自2016年5月1日(含)起，對試點(diǎn)納稅人提供的增值稅業(yè)務(wù)，地稅機(jī)關(guān)不再向納稅人發(fā)售發(fā)票或?yàn)榧{稅人代開發(fā)票。

為保障改革試點(diǎn)平穩(wěn)過渡，我省試點(diǎn)納稅人提供的增值稅業(yè)務(wù)，需要開具除專用發(fā)票以外發(fā)票的，在2016年7月31日(含)前可繼續(xù)使用已經(jīng)領(lǐng)用的地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的普通發(fā)票。

公租房：免征房產(chǎn)稅、契稅

問：公共租賃房有什么稅收優(yōu)惠政策?

答：對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。執(zhí)行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

問：個(gè)人銷售非住房需要加納哪些稅?

答：個(gè)人銷售非住房涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅等;稅率分別為5%、7%、3%、2%、20%、0.05%和30%～60%。其中，城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加隨營業(yè)稅稅額征收。營業(yè)稅按照買賣差額計(jì)算繳納。

問：房屋附屬設(shè)施如何繳納契稅?

答：承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照安徽省法定稅率4%征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

私房：贈(zèng)與近親屬不征個(gè)稅

問：個(gè)人之間房屋贈(zèng)與如何征收個(gè)人所得稅?

答：以下房屋贈(zèng)與行為，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

問：納稅人購買住房如何申請享受契稅優(yōu)惠稅率?

答：對個(gè)人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房，申請享受契稅優(yōu)惠政策的需提供戶口簿、結(jié)(離)婚證或婚姻狀況承諾書，并填寫家庭住房情況查詢申請表。由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)查詢結(jié)果確定契稅稅率。

問：家庭購買第三套及以上住房適用的契稅稅率是多少?

答：家庭購買第三套及以上住房不享受契稅優(yōu)惠政策，需要按照4%的法定稅率繳納契稅。